Ответы на вопросы и др. Комплексная правовая поддержка, консалтинг.
daemsro.ru
Недвижимость на Тенерифе
(26/+0)
12.09.2005
Дизайн-студия завершила работу над сайтом фирмы, занимающейся продажей недвижимости на Тенерифе - .
Компания предлагает разнообразную недвижимость - от однокомнатных квартир до особняков. Также компания может предложить землю и застроить её по понравившемуся Вам проекту.
Сегодня ипотека в Испании является самой простой и выгодной среди европейских стран. Кроме того, в последние годы условия ипотечного кредитования стали более либеральными в некоторых аспектах. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается на срок от 5 до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами страны и желающих приобрести недвижимость в Испании, размер ипотеки на сегодняшний день может составлять 50–70% от стоимости покупаемой недвижимости. Кредитная ставка для ипотеки ниже, чем по другим кредитам, 3% - 6% в год, в зависимости от Европейской ставки рефинансирования. Погашение процентов по ипотеке и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя. Поэтому необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на Вашем счету в испанском банке.
Для получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании необходимо всего несколько документов:
Для физических лиц
1. Копия загранпаспорта с достаточным сроком действия
2. Контракт на работу
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ
4. Справка НДФЛ-2
5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев
6. Свидетельство о праве собственности (если таковая имеется) с паспортом на квартиру с оценкой данной собственности.
Для юридических лиц
1. Идентификационный номер предприятия
2. Устав предприятия (с апостилем)
3. Отчет о прибылях и убылях за период с 1-го января текущего года на момент предоставления документов для ипотеки
4. Бухгалтерский баланс на момент покупки (форма №1 по ОКУД )
5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев (с печатью банка )
6. Справка о налогах, которые платит предприятие ( хотя бы некоторые )
Примечание: все официальные документы государственных органов должны быть переведены на испанский язык,заверены нотариусом и апостилированы.
Документы предоставляются на русском и испанском языках. Наличие оригиналов и нотариально заверенных переводов обязательно. Рассмотрение банком вопроса о предоставлении Вам кредита длится 10-15 дней. После подтверждения предоставления Вам ипотечного кредита начинается процесс оформления сделки. В момент подписания сделки у нотариуса представитель банка вручает необходимую сумму продавцу.Затем, покупатель ежемесячно выплачивает банку оговоренную, согласно расчетам, сумму ежемесячного взноса в счет погашения кредита, которая может сниматься с Вашего банковского счета автоматически, согласно данному вами распоряжению. Если Вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1% от суммы досрочного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности. Факт использования ипотечного кредита фиксируется в договоре купли-продажи. Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимости в Испании. Объект недвижимости при этом закладывается и является гарантией выплаты кредита. Факт залога имущества отражается в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). При желании, Вы можете продать свою собственность, не завершив выплаты по ипотеке, т.е. вместе с ипотекой.
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - www.cascan-ten.com - Недвижимость на Тенерифе
Сегодня ипотека в Испании является самой простой и выгодной среди европейских стран. Кроме того, в последние годы условия ипотечного кредитования стали более либеральными в некоторых аспектах. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается на срок от 5 до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами страны и желающих приобрести недвижимость в Испании, размер ипотеки на сегодняшний день может составлять 50–70% от стоимости покупаемой недвижимости. Кредитная ставка для ипотеки ниже, чем по другим кредитам, 3% - 6% в год, в зависимости от Европейской ставки рефинансирования. Погашение процентов по ипотеке и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя. Поэтому необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на Вашем счету в испанском банке.
Для получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании необходимо всего несколько документов:
Для физических лиц
1. Копия загранпаспорта с достаточным сроком действия
2. Контракт на работу
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ
4. Справка НДФЛ-2
5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев
6. Свидетельство о праве собственности (если таковая имеется) с паспортом на квартиру с оценкой данной собственности.
Для юридических лиц
1. Идентификационный номер предприятия
2. Устав предприятия (с апостилем)
3. Отчет о прибылях и убылях за период с 1-го января текущего года на момент предоставления документов для ипотеки
4. Бухгалтерский баланс на момент покупки (форма №1 по ОКУД )
5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев (с печатью банка )
6. Справка о налогах, которые платит предприятие ( хотя бы некоторые )
Примечание: все официальные документы государственных органов должны быть переведены на испанский язык,заверены нотариусом и апостилированы.
Документы предоставляются на русском и испанском языках. Наличие оригиналов и нотариально заверенных переводов обязательно. Рассмотрение банком вопроса о предоставлении Вам кредита длится 10-15 дней. После подтверждения предоставления Вам ипотечного кредита начинается процесс оформления сделки. В момент подписания сделки у нотариуса представитель банка вручает необходимую сумму продавцу.Затем, покупатель ежемесячно выплачивает банку оговоренную, согласно расчетам, сумму ежемесячного взноса в счет погашения кредита, которая может сниматься с Вашего банковского счета автоматически, согласно данному вами распоряжению. Если Вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1% от суммы досрочного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности. Факт использования ипотечного кредита фиксируется в договоре купли-продажи. Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимости в Испании. Объект недвижимости при этом закладывается и является гарантией выплаты кредита. Факт залога имущества отражается в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). При желании, Вы можете продать свою собственность, не завершив выплаты по ипотеке, т.е. вместе с ипотекой.
Налоги и расходы на приобретение недвижимости на Канарских островах (Испания)
- НДС(IGIC) - 5% от стоимости при приобретении нового жилья
Или
Передаточный налог (ITP - Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos) - 6,5% от стоимости при покупке вторичного жилья.
- Нотариальные расходы - 0,5-0,75% от стоимости приобретаемого жилья
- Расходы на регистрацию в Регистре Собственников - 0,75% от стоимости жилья
- Расходы на оформление документов(Gestoría) - 0,5%-1% от стоимости жилья
- Проверка записи в Регистре Собственности - 10 евро
- Стоимость оценки банком недвижимости – 200 - 300 евро
- Комиссия банка за открытие ипотеки - 1,5 - 2% от суммы кредита
- Налог PlusValia (взимается муниципалитетом, и его размер зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином).
- Страхование имущества и жизни является обязательным.
До 10% - с оформлением ипотеки
До 8% - без оформления ипотеки
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - www.cascan-ten.com - Недвижимость на Тенерифе
Сегодня ипотека в Испании является самой простой и выгодной среди европейских стран. Кроме того, в последние годы условия ипотечного кредитования стали более либеральными в некоторых аспектах. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается на срок от 5 до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами страны и желающих приобрести недвижимость в Испании, размер ипотеки на сегодняшний день может составлять 50–70% от стоимости покупаемой недвижимости. Кредитная ставка для ипотеки ниже, чем по другим кредитам, 3% - 6% в год, в зависимости от Европейской ставки рефинансирования. Погашение процентов по ипотеке и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя. Поэтому необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на Вашем счету в испанском банке.
Для получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании необходимо всего несколько документов:
Для физических лиц
1. Копия загранпаспорта с достаточным сроком действия
2. Контракт на работу
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ
4. Справка НДФЛ-2
5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев
6. Свидетельство о праве собственности (если таковая имеется) с паспортом на квартиру с оценкой данной собственности.
Для юридических лиц
1. Идентификационный номер предприятия
2. Устав предприятия (с апостилем)
3. Отчет о прибылях и убылях за период с 1-го января текущего года на момент предоставления документов для ипотеки
4. Бухгалтерский баланс на момент покупки (форма №1 по ОКУД )
5. Движения по банковскому счету за последние 6 месяцев (с печатью банка )
6. Справка о налогах, которые платит предприятие ( хотя бы некоторые )
Примечание: все официальные документы государственных органов должны быть переведены на испанский язык,заверены нотариусом и апостилированы.
Документы предоставляются на русском и испанском языках. Наличие оригиналов и нотариально заверенных переводов обязательно. Рассмотрение банком вопроса о предоставлении Вам кредита длится 10-15 дней. После подтверждения предоставления Вам ипотечного кредита начинается процесс оформления сделки. В момент подписания сделки у нотариуса представитель банка вручает необходимую сумму продавцу.Затем, покупатель ежемесячно выплачивает банку оговоренную, согласно расчетам, сумму ежемесячного взноса в счет погашения кредита, которая может сниматься с Вашего банковского счета автоматически, согласно данному вами распоряжению. Если Вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1% от суммы досрочного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности. Факт использования ипотечного кредита фиксируется в договоре купли-продажи. Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимости в Испании. Объект недвижимости при этом закладывается и является гарантией выплаты кредита. Факт залога имущества отражается в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). При желании, Вы можете продать свою собственность, не завершив выплаты по ипотеке, т.е. вместе с ипотекой.
Налоги и расходы на приобретение недвижимости на Канарских островах (Испания)
- НДС(IGIC) - 5% от стоимости при приобретении нового жилья
Или
Передаточный налог (ITP - Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos) - 6,5% от стоимости при покупке вторичного жилья.
- Нотариальные расходы - 0,5-0,75% от стоимости приобретаемого жилья
- Расходы на регистрацию в Регистре Собственников - 0,75% от стоимости жилья
- Расходы на оформление документов(Gestoría) - 0,5%-1% от стоимости жилья
- Проверка записи в Регистре Собственности - 10 евро
- Стоимость оценки банком недвижимости – 200 - 300 евро
- Комиссия банка за открытие ипотеки - 1,5 - 2% от суммы кредита
- Налог PlusValia (взимается муниципалитетом, и его размер зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином).
- Страхование имущества и жизни является обязательным.
До 10% - с оформлением ипотеки
До 8% - без оформления ипотеки
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - www.cascan-ten.com - Недвижимость на Тенерифе
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - КАСКАН-ТЕН.КОМ - Недвижимость на Тенерифе
Оформляем Ипотеку при покупке недвижимой собственности на Канарских островах, в Испании! - КАСКАН ТЕНЕРИФЕ
Программа «Отдых в подарок», предлагаемая испанской риэлторской компанией «Cascan Tenerife S.L.», расчитана на желающих вложить средства в недвижимость на Канарах, приобрести на о.Тенерифе в собственность земельный участок, бизнес, дом или квартиру.
Для тех, кто собирается посетить остров с целью выбора и приобретения жилья, мы предоставляем недельное проживание в определенных отелях или в апартаментах, стоимость которого будет учтена при покупке недвижимости. При приобретении дорогостоящей, элитной собственности предполагаются дополнительные бонусы.
При необходимости, мы оказываем содействие в оформление поездки: высылаем приглашения, рекомендуем турфирму, где можно будет заказать визы и а/билеты. Встреча в аэропорту, подбор и показ объектов, необходимые консультации, а также ознакомительная экскурсия по побережью о.Тенерифе предоставляются компанией бесплатно.
Для того чтобы мы могли ответить на все Ваши вопросы, относительно программы «Отдых в подарок» и приобретения недвижимости на Канарских островах, Вам нужно связаться с одним из сотрудников компании «Cascan Tenerife S.L.» по тел., электонной почте или по ICQ.
02.06.2009 22:25 // Недвижимость на Тенерифе – КАСКАН-ТЕН.КОМ[email protected]
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - www.cascan-ten.com - Недвижимость на Тенерифе
Недвижимость на Тенерифе, как и вся курортная собственность в Испании сегодня очень ликвидна, востребована и доступна по ценам и по условиям кредитования.На Канарских о-вах, и особенно на Тенерифе, Вы можете встретить все основные типы недвижимости: от обычной студии до роскошных пентхаусов и вилл. Большое количество различных предложений квартир,домов, вилл и прочего жилья на Канарах может вызвать у вас легкую растерянность, но, следуя нашим инструкциям, Вы сможете гораздо упростить процесс поиска, выбора и покупки любой недвижимости на Канарских островах. Предоставив нам, как Вашему Агенту, полное описание и будущее предназначение необходимой Вам собственности, Вы значительно облегчите задачу для обеих сторон. Для постоянного проживания всей семьи или для продолжительного сезонного отпуска, может быть, больше подойдут бунгало, дома или виллы. Жилье, предназначающееся исключительно для вашего личного проживания, будет располагаться в районе, скорее всего, отличном от квартир, приобретаемых для сдачи в аренду. Ведь, большинство туристов предпочитают отдыхать в суетливых районах, расположенных недалеко от пляжей, магазинов и ночных заведений, а это означает, что они не будут отличаться тишиной, спокойствием и умеренными ценами. Поэтому, приобретая жилье в Испании, Вам, в первую очередь, необходимо определиться: с какой целью и где.
И главное: почему на Канарах? Выбор - всегда за Вами!
Вкладывая средства в Канарсую недвижимость, в собственность в Испании и в жилье на Тенерифе, Вы диверсифицируете Свои Возможности и защищаете себя от разных рисков. - КАСКАН-ТЕН.КОМ
Недвижимость на Канарских островах - выгодная инвестиция! – КАСКАН-ТЕН.КОМ
Испанское агентство недвижимости на Канарских островах предлагает большой выбор всех типов недвижимого имущества на Тенерифе, дома на Канарских островах, жилье в Испании,собстенность в различных ценовых диапазонах:от экономичных квартир типа студио до роскошных вилл и коттеджей на побережье Канар,а также земельные участки,коммерческие помещения и отели.Оформляем ипотечные кредиты в банках Испании на приобретение недвижимой собственности на Канарах и осуществляем полное юридическое сопровождение сделки.Также предлагаем апартаменты и дома на краткосрочную и длительную аренду.
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - www.cascan-ten.com
Агентство Недвижимости на Канарах - CASCAN TENERIFE S.L. - www.cascan-ten.com
Недвижимость на Канарах - CASCAN TENERIFE - Квартиры в Испании – Дома и Апартаменты на Тенерифе в собственность и в аренду. Ипотека в испанских банках.Учеба в Испании. Мультивизы в Шенген.
Мировой ипотечный кризис - удобный момент инвестировать средства в испанскую курортную собственность,в жилье на Тенерифе,в недвижимость на Канарских о-вах.Это вложение в Будущее Ваших детей!
31.01.2009 19:49 // Недвижимость на Тенерифе - www.cascan-ten.com[email protected]
Войди в Свой Дом на Канарах! - CASCAN TENERIFE S.L.- Недвижимость на Тенерифе.
Предлагаем в продажу и в аренду разнообразную недвижимость на Тенерифе, жилье на Канарских островах, дома и апартаменты в Испании: земельные участки,коммерческие помещения,отели и покупка бизнеса. Ипотечные кредиты в Испанских банках на выгодных условиях. Инвестиционные проекты. Учеба в Испании.Помогаем в получении годовых Мультивиз в Шенген и консультируем в вопросах вида на жительство в Испании.
Полностью организуем отдых на Тенерифе: бронирование номеров в отелях различного уровня,аренда апартаментов, квартир, домов и вилл на побережье,встречи в аэропорту,обеспечение полной экскурсионной программой с индивидуальным транспортом и гидом.
Свои Апартаменты на Тенерифе - самый надежный Банк и выгодная Инвестиция!
Испанское агентство недвижимости предлагает большой выбор всех типов недвижимости на Тенерифе, дома на Канарских островах, жилье в Испании в различных ценовых диапазонах:от экономичных квартир типа студио до роскошных вилл и коттеджей на побережье Канар,а также земельные участки,коммерческие помещения и отели.Оформляем ипотечные кредиты в банках Испании и осуществляем полное юридическое сопровождение сделки.Консультируем и помогаем в вопросах учебы в Испании и получения вида на жительство.Предлагаем различные инвестиционные проекты в Испании, на Канарских о-вах,на Тенерифе.Туристические услуги по обеспечению отдыха на Канарах.
